1978〜1988年築, 専有面積41.68㎡〜61.68㎡の平均販売価格
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グランピア住吉
福岡県福岡市博多区住吉三丁目
/ 渡辺通駅 徒歩9分
1983年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
2,182万円
42.2万円/㎡
1,272
1,879
2,485
3,092
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,879万円〜2,485万円
36.4万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月12日
グランピア住吉
2,399万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 51.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,399万円 | 46.4万円 | 3階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/13 | 890万円 | 17.2万円 | 6階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,498万円 | 29.0万円 | 2階 | 51.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,598万円 | 30.9万円 | 2階 | 51.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,698万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 1,798万円 | 34.8万円 | 2階 | 51.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 1,190万円 | 22.3万円 | 2階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は40.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅9分 | 2,399万円 | 46.4万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/03 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 1LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2026/05/09 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,180万円 | 40.9万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/03 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,200万円 | 36.8万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/02 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 41.2万円 | 43.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/06 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,500万円 | 36.3万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,330万円 | 54.2万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 2,090万円 | 45.5万円 | 45.91㎡ | 3DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/06 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,188万円 | 40.6万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 1,998万円 | 46.9万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/25 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,490万円 | 40.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 2,300万円 | 40.3万円 | 57.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,580万円 | 37.2万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンブル博多第2 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅6分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.78㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/08 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 2,700万円 | 44.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/28 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,980万円 | 36.4万円 | 54.44㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/20 | コープ野村博多東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅4分 | 2,149万円 | 37.2万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/05 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/29 | エメラルドマンション比恵 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅3分 | 1,998万円 | 39.1万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/25 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,880万円 | 35.1万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1989年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
皐月マンション奈良屋
福岡県福岡市博多区奈良屋町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 8分
1980年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造